Herr Kühle vom Planungsbüro B2K erläutert, dass es im Nachgang zur letzten Sitzung weitere Gespräche mit Bauträgern gegeben habe, bei denen neue Bebauungsvarianten entstanden seien.

Untersuchungen zum Artenschutz hätten ergeben, dass der vorhandene Wall artenschutzrechtlich von Bedeutung sei, bei Nichteingreifen jedoch keine Probleme auftreten würden.

Nährere Betrachtungen zum Schallschutz führten unter Berücksichtigung der DIN 4109 im Ergebnis dazu, dass schon eine zweigeschossige Bebauung entlang des Walles nur mit erheblichen Schallschutzmaßnahmen wie z. B. einer Erhöhung des Walles möglich aber unwirtschaftlich sei.

Die ursprünglich vorgestellte Variante 1 komme aufgrund dieser neuen Ergebnisse nicht mehr in Betracht. Herr Kühle stellt die neuen durchweg eingeschossigen Varianten 2 bis 4 anhand von Folien vor, die dieser Niederschrift als Anlage beigefügt sind und auf die inhaltlich verwiesen wird.

Herr Kühle erläutert, dass die Festsetzungen im Bebauungsplan bei Zustimmung sehr offen gehalten seien, so dass mit dem B-Plan je nach Marktlage alle Varianten 2-4, ggf. auch kombiniert, umgesetzt werden könnten.

Die vorgestellte Planung findet Zustimmung, so dass gemäß Vorlage über Folgendes abgestimmt wird:

Beschluss:

Die vorgestellte konkretisierte Planung wird zur Kenntnis genommen. Auf dieser Grundlage soll der Entwurfs- und Auslegungsbeschluss vorbereitet werden.

Abstimmungsergebnis: